Votre satisfaction est ma priorité
Caroline LIMOUSIN Conseilllère en immobilier sur Cholet et sa 1ère couronne

49300 Cholet
LONGERE 3 CHAMBRES A 10 MN DE CHOLET - Réf 47_CLN-0019607

268 800€
Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 climousin@noovimo.fr vous propose:
Cette maison de type longère située à seulement 10 minutes au sud ouest de Cholet, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. D'une superficie habitable d'environ 150 m2, cette maison allie charme authentique et confort moderne.
Caractéristiques :

Pièces de vie : Des pièces de vie spacieuses et indépendantes avec cuisine moderne aménagée et son espace séjour attenant, salon et salle à manger
Chambres : 3 chambres situées à l'étage
Salle d'eau : 1 salle d'eau récente en rdc et une salle de bain avec douche et baignoire à l'étage
WC : Des toilettes à chaque niveau
Mezzanine: pour un espace détente ou bureau
Buanderie: au rez de chaussée
Garage: porte sectionnelle motorisée
Dépendance: possibilités d'agencements ou de rangements personnels
Équipements :

Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie
Ouvertures en PVC et aluminium pour une meilleure isolation
Volets électriques pour plus de confort et de sécurité
Cheminée en insert pour une ambiance chaleureuse



Extérieur :

Cadre : Calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature
Terrain: De plus de 1500 m2 avec jardin arboré, terrasse, espace potager et parking 3 véhicules

Cette longère est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en étant proche des commodités de Cholet. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires: 3,8% TTC de 259 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 268 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -
Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511.
Numéro de dossier: CLN-0019607 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 219 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires